Mannheim-City

Top Parklage Lauergärten – 6 ZKB Altbauetage mit EBK und 3 Balkonen!

#3244

In begehrter Citylage von Mannheim direkt gegenüber dem Stadtpark „Lauergärten“ präsentieren wir Ihnen diese seltene
6-Zimmer-Altbauetage mit drei Balkonen und herrlichem Parkblick. Die großzügige Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines 1904 erbauten Jugendstilanwesens.

Die Wohnfläche von ca. 165 qm erstreckt sich über fünf geräumige Schlafräume, ein weitläufiges Wohnzimmer sowie eine große Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Ergänzt wird das stilvolle Raumangebot durch ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.

Hochwertiges Parkett, elegante Stuckelemente und eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,10 m verleihen dieser besonderen Mietwohnung im Herzen Mannheims einen ganz besonderen Charme. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und rundet das seltene Mietangebot ab.

Für eine langfristige und stabile Mietvereinbarung wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorausgesetzt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Etage
    2. OG
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Nein
  • Zustand
    gepflegt
  • Bezugstermin
    15.01.2025

Preis

  • Kaltmiete
    2.400 €
  • Nebenkosten
    350 €
  • Warmmiete
    2.750 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• Gas-Etagenheizung (die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten; der Mieter hat direkt mit dem Energieversoger abzurechnen
• Deckenhöhe 3,10 m mit teilweise Stuckelementen
• 3 Balkone
• Einbauküche inklusive
• Praktischer Vorratsraum
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Tageslicht-Wannenbad
• Gäste-WC mit Fenster
• 1 Kellerabteil

Lagebeschreibung

Zentrale Mannheimer Citylage in Schloß- und Uninähe. Die Fußgängerzone (Planken), die Kunststraße und die Fressgasse liegen nur 3 min. zu Fuß entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 min. Natürlich liegen alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft. Den ÖPNV, insbesondere die Straßenbahnhaltestelle auf den Planken erreichen Sie ebenso in wenigen min. zu Fuß. Das Nationaltheater, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten sowie viele beliebte Restaurants liegen nur wenige hundert Meter entfernt.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Energiekennwert
    309,9 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Lisa Seitz
Teamassistentin


KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim


mannheim@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225


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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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