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Neustadt an der Weinstraße
#3164
Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage GREEN LIVING aus vier eleganten Stadtvillen, die 2022 auf einer parkähnlichen Gartenanlage in gehobener Nachbarschaft errichtet wurden. Zur Wohnung gehört eine großzügige Süd-West-Terrasse sowie ein rund 80 qm großer Privatgarten, in dem Sie die Nachmittagssonne genießen können.
Echtholzparkett, großformatige Fliesen im Duschbad und Gäste-WC sowie hochwertige Sanitärobjekte unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die großen, 3-fach verglasten Fensterfronten sorgen für helle Räume und können individuell mit elektrischen Außenjalousien beschattet werden. Dank der energieeffizienten Bauweise und moderner Dämmtechnik genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigen Energiekosten. Eine verstärkte Schallschutzdämmung bietet zudem ruhige Privatsphäre. Der Wohn-Essbereich geht nahtlos in die offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel über und bietet mit ca. 36 qm ein großzügiges Wohnambiente.
Die Stadtwohnung verfügt zudem über einen eigenen Zugang mit einem PKW-Stellplatz direkt daneben (extra EUR 12.000,-). Der Zugang zur Tiefgarage, zum Keller und zum Fahrradkeller erfolgt bequem über einen zentralen Aufzugsturm in der Mitte der altersgerecht und barrierearm konzipierten Wohnanlage. Ihren Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 25.000,-) erreichen Sie über eine 7 Meter breite Zufahrt. Ladestationen für E-Autos, E-Scooter und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Ein großer Keller mit ca. 14 qm rundet dieses seltene Kaufangebot ab.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Massiver Energie-Effizienzbau (Klasse A)
• Erhöhter Schallschutz
• Altersgerechte und barrierearme Konzeption
• Zentraler Aufzug
• Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren
• Individuelle Beschattung durch Außenjalousien
• Großformatige Fliesen im Duschbad und Gäste-WC
• Marken-Sanitärobjekte und Armaturen
• LED-Decken-Downlights
• Video-Gegensprechanlage
• Große Gartenterrasse in Süd-West-Lage
• 80 qm großer Privatgarten mit Zugang vom Wohnzimmer und den Schlafräumen
• 1 PKW-Außenstellplatz direkt neben dem Privateingang (extra EUR 12.000,-)
• 1 ebenerdiger Tiefgargen-Stellplatz (extra 25.000,-)
• Vorbereitete Anschlüsse für E-Auto
• Fahrradkeller
• 1 großer Kellerraum mit Fenster ( ca. 14 qm)
• Parkähnliches Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich der Stadtvillen zur
gemeinschaftlichen Nutzung
Energieausweis
Ansprechpartner
Bernhard Riedel
Betriebswirt (DAV)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
br@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000
Neustadt an der Weinstraße
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Bernhard Riedel
Betriebswirt (DAV)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
br@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000
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