Wachenheim an der Weinstraße

Perfektes Ferienhaus an der historischen Stadtmauer – Idyllischer Zweiseithof!

#3040

Diese aufwändig restaurierte Sandsteinfassade eines historischen Zweiseithofes von 1584 verkörpert ein idyllisches Refugium für Geschichtsliebhaber. Direkt in die Denkmalschutzzone der Wachenheimer Stadtmauer von 1341 eingebunden, umfasst das Anwesen ein historisches Fachwerkhaus und eine umgebaute Scheune. Der Innenhof ist mit Basalt und Buntsandsteinen gepflastert und bietet Privatsphäre, sei es bei einem Glas Wein im Innenhof oder auf der sonnigen Dachterrasse.

Das Ensemble bietet insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche auf bis zu 3 Ebenen. Beide Gebäude wurden Mitte der 1990er Jahre stilgerecht und liebevoll kernsaniert. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Steinböden, eine offene Balkenlage und eine nicht einsehbare Dachterrasse schaffen ein besonderes Ambiente. Die ehemalige Scheune, in die historische Stadtmauer integriert, wird durch einen großen Kachelofen und zeitlose Akzente zu einem traumhaften Wohnraum.

Ideal für Paare oder als Pfälzer Ferienhaus. Ein Gewölbekeller bietet perfekte Lagerbedingungen für Weinliebhaber.

Weitere Details auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Grundstück
    170 m²
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Carport
  • Zustand
    gepflegt
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Bezugstermin
    sofort frei

Preis

  • Immobilie
    449.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Anwesen ist teilweise in die historische Stadtmauer von 1341 des Edelweinorts Wachenheim eingebunden. Die 5.000-Einwohner-Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll und klimatisch begünstigt in der Mittelhaardt zwischen Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße. Wachenheim zählt mit Forst und Deidesheim zu den bekanntesten Weinorten an der Deutschen Weinstraße. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Kindergärten sowie Schulen sind in Wachenheim und den Nachbarorten vorhanden. Das gute Fernstraßennetz sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar in ca. 25 Minuten. Auch das Elsass ist per Pkw oder Bahn gut erreichbar.

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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