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Mannheim-Oststadt
#2350
In zentrumsnaher Wohnlage der Mannheimer-Oststadt, direkt im Theaterviertel, präsentieren wir Ihnen diese pfiffig konzipierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Südwest-Dachterrasse.
Die zuletzt in 2012 neu ausgebaute und modernisierte Maisonette befindet sich im 1. und 2. OG, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Seitenbau, eines im Jahre 1902 erbauten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Die insgesamt ca. 87 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen: Im 1. OG mit altbautypischen hohen Decken erwartet Sie eine geräumige Diele mit mittiger Wendeltreppe, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad inklusive freistehender Badewanne. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnebene im 2. OG/DG mit dem offen gestalteten Wohn-Ess- und Küchenbereich und einem Gäste-WC. Das Highlight dieser besonderen Wohnung ist – neben der Panoramaverglasung im gesamten Dachgeschoss ohne Schrägen – die großzügige Dachterrasse (ca. 26 qm) mit perfekter Sonnen-Ausrichtung und Weitblick in den gepflegten und begrünten Innenhof. Dieses attraktive Kaufangebot wird durch einen dazugehörigen Kellerraum abgerundet.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Großzügige ca. 26 qm Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Einbauküche inklusiv
• Tageslicht-Duschbad mit freistehender Wanne, Gäste-WC
• Bodenbeläge: Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
• PVS-ISO-Fenster im 1. OG und und Holz-ISO-Panoramafenster im 2.OG
• Fernwärme- Zentralheizung
• Warm-Wasser-Versorgung über E-Durchlauferhitzer
• Haupthaus-Fassade unter Denkmalschutz
• 1 Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrrad-Stellplatz im Innenhof
NACHFOLGENDE MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN:
• 1998 Aufstockung des heutigen Dachgeschosses im 2.OG
• 2008 Einbau der Wendeltreppe
• 2010 Ausbau des heutigen Dachgeschosses inkl. Verbindung mit dem 1. OG (durch das Bauamt Mannheim genehmigt)
• 2012 Neugestaltung der Raumaufteilung mit 2 neuen Schlafräumen im 1.OG
• 2017/2018 Erneuerung der Eingangstür im Haupthaus sowie Klingel-Gegensprechanlage
• 2019 Einbau der Küche sowie Parkettboden im 2.OG
• 2019 Erneuerung des kompletten Gemeinschaftsdaches
• 2021 neuer Anstrich Dachaufbau
Energieausweis
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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